Appartement
1 ch
1 sdb
Appartement de Type T2 de 44 m² avec terrasse, dans un immeuble récent (2013). Vendu loué avec un bail jusqu’en avril 2025. (bonne rentabilité)
Au dernier étage 3/3 avec ascenseur.
Situé sur la commune de Valleiry (communauté de commune du Genevois) à proximité de Genève. Valleiry a su évoluer au cours du temps tout en préservant son âme de village.
Vous apprécierez son cadre de vie champêtre, la vie de son bourg, sa vie associative, sportive et culturelle, ses commerces et services de proximité, équipements sportifs et communaux de qualité, écoles, collège.
Cet appartement est situé dans un environnement calme et offre tout le confort nécessaire. Il dispose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec un accès direct sur une terrasse de 8 m², une salle de bain et des toilettes séparées.
Nous avons tout particulièrement apprécié : sa rentabilité locative (+3,5% brut annuel), le secteur idéal pour les travailleurs frontaliers, son DPE classé C, sa certification NF habitat HQE preuve de qualité, de respect environnemental, de performance économique, de cadre de vie sécurisé…, aux dernières normes en vigueur avec accessibilité PMR, sa situation au calme sur cour intérieure, sans vis à vis.
Avec cet appartement vous bénéficierez d’un garage double équipé d’un compteur électrique individuel. (Prix en SUS)
Copropriété : Nombre de lots sur 6 bâtiments : 243 dont 105 à usage d’habitation (19 appartements dans la montée) – Chauffage collectif urbain au bois – Charges 132€/mois avec le chauffage, l’eau et le garage – Pas de procédure en cours.
Son prix : 239 200€ EN SUPPLEMENT Le garage double indissociable de l’appartement 30 000€.
PRIX GLOBAL 269 200 € avec garage double équipé d’un compteur électrique.
Loyer actuel 723,10 euro Hors charges par mois
– Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1584 € soit 132 € par mois
N’attendez plus pour venir découvrir cet appartement. Contactez nous au 004178 694 17 77
Localisation
Valleiry, France